El programa de renovación urbana ‘ Toledo Emerge’ , con el que el Ayuntamiento de Toledo se propone revitalizar el Casco histórico rehabilitando edificios públicos en desuso, da su primer paso de la mano de la Diputación de Toledo. La institución provincial ha presentado un Plan Especial de Reforma Interior (PERI) para transformar el antiguo edificio de San Juan de Dios en un hotel de como mínimo tres estrellas que dispondrá entre 50 y 54 habitaciones , iniciativa que se abordará este martes en la Comisión de Planeamiento del Ayuntamiento de Toledo. El documento llega a este órgano municipal acompañado del informe favorable de los servicios técnicos municipales antes de someterse a información pública, paso previo a su aprobación. El dictamen técnico no ve impedimento, a expensas de lo que diga Patrimonio, a la autorización de la modificación urbanística necesaria para autorizar el cambio de uso del inmueble, de dotacional a terciario hotelero, y acometer su rehabilitación integral. Los técnicos concluyen que el PERI presentado a por la Diputación de Toledo como propietaria del inmueble, y redactado por el arquitecto Federico Dietl Sagüés, se ajusta tanto a la normativa urbanística como a las determinaciones del Plan Especial del Casco Histórico de Toledo (PECHT) . Entre otros aspectos, destaca que la intervención mantiene la morfología del inmueble, respeta su volumetría y mejora el espacio urbano del entorno . En este sentido, uno de los puntos más relevantes del plan es la reordenación parcial de la plaza de Barrio Nuevo. El PERI contempla la incorporación a esta plaza de parte de un espacio privado que actualmente forma parte del recinto del edificio, así como de una nueva zona de paso peatonal que conectará la calle Reyes Católicos con la Travesía de la Judería. En total, el proyecto prevé la cesión de 620 metros cuadrados de suelo de uso público. Los 78 metros cuadrados restantes exigidos por la normativa, en concepto de cesiones derivadas del incremento de aprovechamiento urbanístico, serán compensados con una aportación económica de 29.787,24 euros . Como condición adicional, el Ayuntamiento exige que el proyecto de ejecución incluya las obras necesarias para adecuar y urbanizar los nuevos espacios públicos, intervención que deberá ser asumida por la empresa concesionaria dentro de su compromiso de actuación. El edificio, cerrado desde el año 2006 tras el cese de su actividad como residencia de mayores, presenta un deterioro acusado en cubiertas, carpinterías, revestimientos y elementos estructurales. Su restauración integral permitirá no solo preservar un inmueble protegido como Bien de Interés Cultural (BIC), sino también dotarlo de un uso viable que contribuya a dinamizar el entorno. El nuevo complejo se orientará a un perfil de turismo cultural, patrimonial y de calidad . Incluirá un hotel de media capacidad, un restaurante abierto al público, varias zonas comunes y un espacio cultural destinado a la divulgación y promoción de la artesanía provincial, integrando así usos complementarios que dan sentido al carácter mixto del proyecto. Todo ello se desarrollará respetando las limitaciones impuestas por el Plan Especial del Casco Histórico de Toledo (PECHT), que protege el edificio con nivel M (Monumento), lo que impide alteraciones en su tipología, volumen o fachada, y obliga a mantener sus elementos arquitectónicos esenciales. El edificio de San Juan de Dios tiene su origen en el siglo XVI, cuando fue fundado como hospital del Corpus Christi por Leonor de Mendoza. Años más tarde pasó a manos de la Orden Hospitalaria de San Juan de Dios , que mantuvo la asistencia sanitaria durante siglos. En 1790, bajo el patrocinio del cardenal Lorenzana, el edificio fue profundamente reconstruido, adquiriendo la configuración actual, de líneas neoclásicas y carácter institucional. A lo largo del siglo XX albergó sucesivamente un hospital civil, un hospital militar, una maternidad y, finalmente, una residencia de mayores, siendo este su último uso activo. El conjunto se estructura en torno a varios patios interiores y destaca por su escalera monumental de doble arranque, su capilla con retablo barroco y una cerámica conmemorativa de Sebastián Aguado, fechada en 1907, que preside el zaguán. El inmueble ocupa una manzana completa entre la calle San Juan de Dios, la Travesía de la Judería, la calle Reyes Católicos y la Plaza de Barrio Nuevo. Desde 1998 está inscrito como Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento. La fórmula escogida para recuperar el inmueble será la de una concesión administrativa formalizada mediante un contrato de obra pública con explotación . En este modelo, será la empresa adjudicataria quien asuma la financiación, ejecución y gestión del futuro hotel, sin que la administración provincial tenga que realizar desembolsos iniciales. El período de concesión del inmueble para uso hotelero se extenderá durante 40 años , tiempo durante el cual la empresa explotará el establecimiento y deberá garantizar su mantenimiento. El contrato, de carácter mixto, incluirá tanto las obras de rehabilitación integral como la puesta en funcionamiento y explotación del complejo. De acuerdo con el estudio de viabilidad, esta solución contractual permite compatibilizar la protección del patrimonio con la sostenibilidad económica del proyecto. La inversión total estimada para la rehabilitación y acondicionamiento del edificio asciende a 10,34 euros millones . El Plan contempla una ocupación media del 67% durante los diez primeros años de funcionamiento.
Source link : https://www.abc.es/espana/castilla-la-mancha/toledo/antigua-residencia-ancianos-san-juan-dios-toledo-20250420080000-nt.html
Author : (abc)
Publish date : 2025-04-20 06:00:00
Copyright for syndicated content belongs to the linked Source.
La antigua residencia de ancianos de San Juan de Dios en Toledo se convertirá en un hotel de hasta 54 habitaciones
