Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes en la vida de casi todo el mundo. Sin embargo, cada vez son más las personas que se plantean si realmente merece la pena comprar o si es mejor optar por el alquiler, una opción que otorga mayor flexibilidad. Pero, ¿qué es mejor? Sobre este tema ha hablado recientemente el multimillonario español José Elías, fundador de Audax y conocido por sus intervenciones en podcasts y tertulias sobre emprendimiento y finanzas. En una de sus apariciones más recientes, el empresario ha dado su opinión sobre el eterno debate entre comprar o alquilar, dejando claro que no hay una respuesta universal y que todo depende de la situación económica de cada persona. Elías comienza su explicación asegurando que comprar es mejor para asalariados, mientras que alquilar es una opción más conveniente para quienes no tienen problemas de dinero. Según el empresario, para aquellos que tienen un presupuesto limitado, comprar garantiza estabilidad a largo plazo, ya que permite librarse de un gasto fijo y asegurar una vivienda en la jubilación. En cambio, quienes tienen mayor capacidad financiera pueden aprovechar las ventajas del alquiler y destinar su capital a inversiones más rentables. Para el segundo caso, explica que uno de los aspectos más interesantes que ofrece el alquiler es la libertad. Explica que, al no estar atado a una propiedad, el inquilino puede adaptarse más fácilmente a cambios en su situación personal o profesional, como un nuevo trabajo en otra ciudad o país. Además, al no tener que asumir los costes de mantenimiento y reparación, el alquiler ofrece una mayor liquidez y flexibilidad financiera. En el vídeo, el multimillonario explica que una de las mejores opciones es comprar, pero no para vivir uno mismo, sino para alquilar. Según él, es mejor hacerlo con viviendas pequeñas, pues ofrecen una rentabilidad superior a las mayores: «Un piso de 200.000 euros alquilado por 800 euros al mes ofrece una rentabilidad del 4,8%. En cambio, un piso de 500.000 euros con un alquiler de 1.200 euros apenas llega al 2,8%». Otro punto clave que menciona es el apalancamiento financiero . Elías explica que, si se compra una vivienda con hipoteca, la rentabilidad se multiplica, ya que no se necesita el 100% del capital. Sin embargo, reconoce que el principal obstáculo para muchos compradores es reunir el 20% necesario para la entrada, lo que les impide acceder a una hipoteca. En cuanto a la situación actual del mercado inmobiliario, Elías advierte que el coste del alquiler se ha disparado y que, en muchos casos, las hipotecas resultan más baratas que el arrendamiento mensual. Por ello, recomienda que quienes puedan permitirse la compra la consideren seriamente, ya que seguir alquilando en un mercado en alza puede resultar perjudicial a largo plazo. El empresario concluye su análisis con un consejo: «Si ganas 2.000 euros al mes, lo mejor es ahorrar y comprar cuanto antes. Si tienes una economía más holgada, el alquiler puede ser una mejor opción».
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Author : (abc)
Publish date : 2025-02-22 21:11:00
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El millonario José Elías responde al eterno debate: ¿Es mejor comprar o alquilar una vivienda?
